Karnataka societies registration Act not applicable for apartment association ಅಪಾರ್ಟ್‍ಮೆಂಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಂಘ ‘ಸೊಸೈಟಿ ಕಾಯ್ದೆಯ

Karnataka societies registration Act not applicable for apartment association

According to the data provided, the Karnataka Societies Registration Act, 1960 does not apply to apartment associations. A society registered under this act is not considered a "Public Authority" and therefore, the provisions of the Right to Information Act, 2005 are not applicable [S. S. Angadi VS The State Chief Information Commissioner, Karnataka Information Commission]. The Karnataka Societies Registration Act, 1960 is applicable to all societies in Karnataka that are under the control of the government and its purpose is to regulate the activities of these societies and prevent misuse of funds [S. S. Angadi VS The State Chief Information Commissioner, Karnataka Information Commission].

In the case of an apartment association known as 'Comfort Towers', it was registered under the Karnataka Societies Registration Act, 1960 for the purpose of maintenance of the buildings [COMFORTS TOWER CONDOMINIUM COMFORTS TOWER VS DISTRICT REGISTRAR]. However, it is important to note that the Karnataka Apartment Ownership Act, 1972 also governs the ownership and management of apartments [COMFORTS TOWER CONDOMINIUM COMFORTS TOWER VS DISTRICT REGISTRAR].

It is mentioned that under the Karnataka Societies Registration Act, 1960, registration is permitted for associations whose objects are not limited to the promotion of culture, sports, or education, but also include their own trade or professional interests [SUGAR-CANE GROWERS ASSOCN. VS STATE]. This indicates that the Act allows for the registration of various types of associations, not solely limited to specific purposes.

Furthermore, it is stated that the Karnataka Societies Registration Act, 1960 provides for the amendment of the name and rules of a society [KARNATAKA STATE CRICKET ASSOCIATION VS DISTRICT REGISTRAR OF SOCIETIES BANGALORE URBAN DISTRICT]. In this case, the petitioner association sought to amend its rules and regulations and filed the amendment with the Registrar. However, the registration of the amendment was rejected due to a delay in filing, which was later challenged in court [KARNATAKA STATE CRICKET ASSOCIATION VS DISTRICT REGISTRAR OF SOCIETIES BANGALORE URBAN DISTRICT].

Based on the available data, it can be concluded that the Karnataka Societies Registration Act, 1960 is applicable to societies in Karnataka and provides a framework for their registration, maintenance of accounts, and elections. However, it does not apply to apartment associations, which are governed by the Karnataka Apartment Ownership Act, 1972. The Act allows for the registration of various types of associations, and its provisions can be subject to interpretation and legal challenges in specific cases.

It is important to note that the provided data is limited and additional research and analysis may be required to fully understand the intricacies of the Karnataka Societies Registration Act, 1960 and its application in different scenarios.

https://supremetoday.ai/issue/Karnataka-societies-registration-Act-not-applicable-for-apartment-association


ಬೆಂಗಳೂರು: ‘ವಸತಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ ಅಪಾರ್ಟ್‍ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಅವುಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಕರ್ನಾಟಕ ಅಪಾರ್ಟ್‍ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ (ನಿರ್ಮಾಣ ಉತ್ತೇಜನ, ಮಾರಾಟ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ನಿಯಂತ್ರಣ) ಕಾಯ್ದೆ-1972ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವೇ ತಮ್ಮ ಸಂಘವನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು’ ಎಂದು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಆದೇಶಿಸಿದೆ.
​
ಈ ಕುರಿತಂತೆ ಕೆಂಗೇರಿಯ ಕೊಮ್ಮಘಟ್ಟ ಮುಖ್ಯರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಎಸ್ ಎಂ ವಿ ಲೇಔಟ್‍ ನಲ್ಲಿರುವ, ‘ಡಿ.ಎಸ್-ಮ್ಯಾಕ್ಸ್ ಸ್ಟಾರ್‍ನೆಸ್ಟ್‍ ಅಪಾರ್ಟ್‍ಮೆಂಟ್‍’ನ ಆರ್. ಅರುಣ್‍ಕುಮಾರ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಒಟ್ಟು 13 ಮಾಲೀಕರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದ ರಿಟ್ ಅರ್ಜಿ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಿದ ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಅನಂತ ರಾಮನಾಥ ಹೆಗಡೆ ಅವರಿದ್ದ ಏಕಸದಸ್ಯ ನ್ಯಾಯಪೀಠ, ‘ಕರ್ನಾಟಕ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳ ಕಾಯ್ದೆ-1959 ರಡಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸುವುದು ಅನುಮತಿ ಯೋಗ್ಯವಲ್ಲ’ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.

For More Details

‘ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಂಘವನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಿಲ್ಡರ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಕರಣದ ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ಸಹಕಾರ ನೀಡಬೇಕು’ ಎಂದು ನಿರ್ದೇಶಿಸಿರುವ ನ್ಯಾಯಪೀಠ, ಸೊಸೈಟಿ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ಸಂಘದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ನೀಡಿದ್ದ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದೆ.

‘ಅರ್ಜಿದಾರರದು ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಯೋಜನೆ, ಇವರ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಉದ್ದೇಶವಿಲ್ಲ. ಫ್ಲಾಟ್‍ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದವರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗಿರುವ ಕ್ರಯಪತ್ರಗಳಲ್ಲೂ, ಅವುಗಳನ್ನು ಕರ್ನಾಟಕ ಅಪಾರ್ಟ್‍ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಕಾಯ್ದೆ-1972ರ ಅಡಿಯಲ್ಲೇ (ಕೆಎಒ) ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಕೊಡಲಾಗಿದೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಫ್ಲಾಟ್‍ಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಹಾಗೂ ಉದ್ದೇಶಿತ ಸಂಘದ ಸದಸ್ಯರು ತಮ್ಮ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ (ಸಂಘ) ಅನ್ನು 1972ರ ಕೆಎಒ ಕಾಯ್ದೆ ಅನ್ವಯವೇ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ’ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಪೀಠ ತಿಳಿಸಿದೆ.
 
ಕೃಪೆ:
ಪ್ರಜಾವಾಣಿ
ಶುಕ್ರವಾರ, ಮಾರ್ಚ್ 8, 2024

Follow HR Learning Academy WhatsApp Channel by clicking the below link:
https://whatsapp.com/channel/0029Va4vHVm1CYoX8FwvPZ1h

---